La sfida? Dimostrare che inclusione e sostenibilità finanziaria possono coesistere.

Accade a Cesenatico, in Romagna: è qui che Albergo Etico, Impresa Sociale nata ad Asti nel 2006 che aiuta ragazzi e ragazze con disabilità ad avviarsi verso un futuro di indipendenza nell’ambito dell’accoglienza turistica, aprirà ufficialmente a primavera 2023 un hotel rigenerato. Un immobile in cui fondazione illimity ha riconosciuto del potenziale inespresso, che oggi è ritornato a vivere grazie al lavoro di rigenerazione degli esperti di illimity, neprix e dei partner che hanno creduto nel progetto.  L’obiettivo è rendersi competitivi sul mercato, giocarsela alla pari in un territorio, quello della Riviera romagnola, già estremamente ricco di opzioni. “Albergo Etico Cesenatico è un progetto che camminerà con le proprie gambe, creando le condizioni per la piena sostenibilità finanziaria” afferma Elena Perriello, Head of Portfolio & Asset Optimization di illimity e Membro del CdA di fondazione illimity. Alex Toselli, Presidente di Albergo Etico, ha aggiunto “Oltre ad offrire formazione, inserimento lavorativo e crescita professionale a personale con disabilità, l’hotel promuoverà il diritto a viaggiare dei più fragili, l’integrazione e l’inclusione sociale, anche nei rapporti con i fornitori, nonché il minor impatto ambientale”. 

La storia del progetto  

La struttura, situata vicino al mare,  da tempo versava in uno stato di difficoltà. “Si trattava di un complesso alberghiero a garanzia di un credito deteriorato  di cui abbiamo intuito il potenziale – spiega Irene Vecchio, Team Leader Technical & Property dell’Area Real Estate di neprix, che ha seguito tutto il progetto di riqualificazione dell’immobile - Abbiamo quindi deciso di rigenerare la struttura e dargli ‘nuova vita’ con fondazione illimity ed il partner Albergo Etico”.   

neprix ha fornito tutto il supporto tecnico necessario ad avviare le operazioni: due diligence preliminare, valutazione di tempi e costi, identificazione dei lavori di ristrutturazione necessari, preparazione dei capitolati e selezione dell’impresa cui affidarli, interazione con la pubblica amministrazione, contrattualistica, volture e attivazione delle nuove utenze necessarie al funzionamento della struttura.  

“neprix ha gestito la strategia legata al credito per far sì che dalle idee si arrivasse al risultato concreto. Potremmo dire che ha recitato il ruolo del traduttore” riprende Vecchio. Un compito che ha richiesto presenza costante in loco, specifica la Team Leader, “per analizzare l’asset nelle proprie specificità e scoprire le relazioni con il territorio”.  

Al via l’attività in Primavera 2023 

Si punta ad aprire a primavera 2023, con l’obiettivo di rendere il complesso operativo tutto l’anno. Significativo l’impatto sociale: almeno il 30% del personale di volta in volta impiegato nell’ambito della gestione della struttura di Cesenatico sarà costituito da persone con disabilità cognitive, fisiche, psichiche, assunte con regolare contratto; inoltre, a tutti i dipendenti disabili saranno assicurate almeno duecento ore di formazione lavorativa all’anno, finalizzate a fornire strumenti per l’inserimento lavorativo, la crescita professionale e prepararli a future opportunità occupazionali. Non solo. Almeno il 25% dei posti letto effettivamente utilizzati su base annua saranno dedicati a favorire il diritto a viaggiare di bambini, anziani e persone disabili.

La squadra di Albergo Etico si è già messa alla prova in contesti competitivi dimostrando di saper coniugare inclusione e sostenibilità finanziaria: da Asti a Betlemme, dall’Argentina all’Australia.  

Quello di Albergo Etico Cesenatico è un progetto che ha coinvolto tutto il territorio, grazie alla collaborazione con istituzioni, associazioni, artisti e scuole. 

In particolare è stato organizzato un Focus Group insieme agli studenti dell’Istituto Leonardo da Vinci di Cesenatico con l’obiettivo di sensibilizzare i ragazzi sul tema dell’inclusione sociale e raccogliere spunti per realizzare poi un Murales su una delle pareti esterne dell’albergo con un’artista del territorio: Virginia Verona. Studenti e professori hanno anche contribuito alla realizzazione di una mostra temporanea nella Reception dell’albergo sull’inclusione sociale.  

Inoltre, l’albergo presenta una sala polifunzionale che sarà a disposizione della città per attività di coesione, inclusione e benessere condiviso.  

La mission di fondazione illimity  

fondazione illimity nasce per promuovere progetti innovativi nella rigenerazione sociale di asset immobiliari e nella finanza d’impatto. Attraverso lo sviluppo di un ecosistema di partnership la fondazione da vita ad un circolo virtuoso di progetti e iniziative con impatto sociale. 

“Generare valore significa essere utili: fondazione illimity riconosce il potenziale di asset immobiliari da trasformare in spazi di inclusione” ha commentato Corrado Passera, Fondatore e Amministratore Delegato di illimity. 

Ed è in questo spirito che nasce il progetto Albergo Etico Cesenatico dove, grazie alla rigenerazione dell’immobile e alla collaborazione con Albergo Etico, l’hotel porterà un nuovo valore alla città. 

“Gli alberghi fanno parte da sempre del nostro tessuto sociale” – commenta l’Assessore di Cesenatico, Jacopo Agostini. “In questo progetto troviamo inclusione, solidarietà, inserimento sociale e lavorativo”